42% — такова доля женщин среди покупателей, воспользовавшихся в 2012 году ипотекой, чтобы купить квартиры в «Главмосстрой-недвижимости».

Доля мужчин среди покупателей по ипотеке составила 32%. Еще 26% пришлось на сделки, по которым кредит был оформлен на семейную пару. Всего компания продала в 2012 году 1,71 тыс. квартир в Московском регионе, из которых 48% — с привлечением ипотечных инструментов.

«Такое соотношение среди заемщиков не должно удивлять, — считает руководитель управления ипотечного кредитования компании «Главмосстрой-недвижимость» Александр Серебряков, — сегодня ипотечные кредиты действительно чаще оформляются женщинами, которые, как показывают наши данные, имеют более стабильный заработок и более высокую официальную, «белую», часть зарплаты по сравнению с мужчинами. Интересно, что только четверть покупок приходится на семейные пары — несмотря на то что банки рассматривают в качестве заемщиков даже гражданских супругов. Видимо, при покупке недвижимости супруги или партнеры стремятся защитить индивидуальные интересы».

Самым популярным сроком кредита в 2012 году стали 10 лет — с таким условием был заключен 31% ипотечных сделок. На 15 лет кредиты брали 26% заемщиков, а вот на семь лет – только 18%. Самыми непопулярными оказались кредиты на 30 лет – всего 4%.

«В экономклассе десять и пятнадцать лет – оптимальные сроки по соотношению ежемесячного платежа и процентной ставки. Платеж не является обременительным для семейной пары, поэтому заемщики чаще пользуются такими условиями», — отмечает Александр Серебряков.

В отчете управления ипотечного кредитования «Главмосстрой-недвижимость» отмечается, что в декабре 2012 года на 1% сократилась средневзвешенная процентная ставка ипотечных кредитов по реальным сделкам на рынке новостроек Московского региона. До регистрации права собственности она составила 11,7%, после оформления квартиры в собственность — 10,98%. В ноябре 2012 года аналогичные цифры составляли 12,91% и 12,07% соответственно. Средняя сумма кредита, выданного на покупку квартир в компании в декабре, составила 2,3 млн руб.

Абсолютным лидером продаж с ипотекой на протяжении 2012 года был Сбербанк. Однако в декабре его заметно потеснили ВТБ24 и Райффайзенбанк – в последнем месяце прошлого года на их долю пришлось 60,9% и 19% соответственно, от общего количества сделок по ипотеке. Это было достигнуто за счет гибкости банков при аккредитации строящихся объектов на ранних стадиях строительства.