15 марта 2013, 11:03

Уложиться в десяточку

31% ипотечных договоров в 2012 году были заключены сроком на 10 лет

Фото: ИТАР-ТАСС

Именно это, как выяснилось, самый популярный срок займа для покупки жилья. 26% кредитуемых сочли для себя возможным выплачивать ипотеку в течение 15 лет. А вот растянуть «удовольствие» аж на три десятилетия, по данным «Главмосстрой-недвижимость», решаются всего 4% заемщиков.

В экономклассе десять и пятнадцать лет – оптимальные сроки по соотношению ежемесячного платежа и процентной ставки. Платеж не обременителен для семейной пары, поэтому заемщики чаще пользуются такими условиями», – отмечает руководитель управления ипотечного кредитования компании «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) Александр Серебряков.

Безоговорочным лидером по ипотечному кредитованию в ушедшем году был Сбербанк. Однако в декабре его заметно потеснили ВТБ24 и «Райффайзенбанк» – на их долю пришлось соответственно 60,9% и 19% от общего количества сделок по ипотеке. Это было достигнуто за счет гибкости банков при аккредитации строящихся объектов на ранних стадиях возведения зданий. Впрочем, в использовании этих инструментов не отстают и другие банки – «Возрождение», «УралСиб» и «Союз».

Фото: ИТАР-ТАСС

Интересная тенденция: женщины теперь не боятся самостоятельно брать ипотечный заем. В прошлом году, по статистике ГМСН, они оформляли ипотеку на треть чаще мужчин. Как считает Серебряков, удивляться здесь нечему: кредиты чаще оформляются женщинами, потому что именно у них сегодня более стабильный заработок. Любопытно, что только четверть квартирных приобретений приходится на семейные пары (даже с тем учетом, что банки рассматривают в качестве заемщиков и гражданских супругов). По всей видимости, покупая недвижимость, супруги или партнеры стремятся защитить индивидуальные интересы. Главное – ипотека по-прежнему остается весомым финансовым инструментом при покупке квартиры. Так, в ГК ПИК с привлечением кредитных средств сегодня совершается около 30% всех сделок по продаже квартир, сообщила «Известиям» Елена Кураткина, замначальника управления предпродажной подготовки и маркетинга.

Еще один относительно новый для рынка тренд – ипотечные программы для покупки апартаментов. «Можно говорить о том, что кредитование такого жилья набирает обороты, – констатирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Хотя банковских программ в данный момент немного, и условия займа иногда могут быть заградительными: средняя ипотечная ставка на покупку квартир в новостройках сегодня держится на уровне 13–14% годовых. Однако в течение года можно ожидать смягчения условий кредитования и увеличения количества банков, готовых выдавать кредиты под залог апартаментов».

Сегодня не менее семи банков («Росавтобанк», «ИнтерПрогрессБанк», Сбербанк, ВТБ24, «Номос-Банк» и др.) предлагают программы займов со ставками от 12 до 17% годовых. В частности, они участвуют в кредитовании покупки таких апартаментов, как Petrovsky Apart-House, «Берзарина, 12», Tivoli, «Парк Мира», «Флотилия», Loft Garden и Loft Post. Средний бюджет, который потребуется для приобретения апартаментов, по данным «БЕСТ-Недвижимость», – от 9,8 до 14 млн рублей. При этом банки готовы кредитовать покупку, если у завтрашнего новосела есть в кармане сумма, эквивалентная 20–40% стоимости апартаментов.

На правах рекламы
скопируйте этот текст к себе в блог:
<!-- IZVESTIA code start --><div id="izvestia_546675" style="position:relative;margin:10px;padding:3px 10px 10px 10px;background:#fff;border:1px solid #ccc;width:458px"><div style="font: 13px Arial;color:#666;padding-bottom:2px;border-bottom:2px solid #ccc"><a target="_blank" href="http://http://izvestia.ru/" style="border:none"><img src="http://izvestia.ru/images/embed_logo.png" width="48" height="15" alt="Известия" title="Известия" style="border:none" align="absmiddle" /></a> // пятница, 15 марта 2013 года</div><h1 style="margin:5px 0;color:#000;font:22px Georgia"><a target="_blank" href="http://izvestia.ru/news/546675" style="color:#093d72;text-decoration:none">Уложиться в десяточку</a></h1><div style="font:12px Arial;color:#333;overflow:hidden;"><a target="_blank" href="http://izvestia.ru/news/546675"><img src="http://content.izvestia.ru/media/3/news/2013/03/546675/TASS_4130049!_240x140.jpg" width="240" height="140" alt="Уложиться в десяточку" title="Уложиться в десяточку" style="border:none;float:left;margin:0 7px 7px 0" /></a>31% ипотечных договоров в 2012 году были заключены сроком на 10 лет</div></div><!-- IZVESTIA code end -->