Продажа квартиры: сам себе риелтор

Опубликовано: 23.12.2012

Многие считают, что продать квартиру самостоятельно без помощи посредников очень трудно. Однако, не прибегая к услугам различных агентств, вы имеете возможность сэкономить значительную сумму денег.

Если вы решили провести сделку по продаже вашего жилья лично, то в таком случае важно учитывать следующие правила.
Во-первых, многое зависит от цели продажи квартиры. Кто-то просто хочет продать свою недвижимость и заработать на этом деньги. В такой ситуации обойтись без помощи агентства легко. Вы просто формулируете цену, по которой намереваетесь продать квартиру, подаете объявление или воспользоватся такими ресурсами как dom ria ua, ждете звонков от покупателей, продаете, попутно оформляя необходимые документы. Но для многих продажа одной квартиры подразумевает покупку новой. Здесь даже при большом желании не прибегать к услугам посредников очень сложно не наткнуться на различные объявления по продаже квартир, оставленные якобы частными лицами.
Можно сформулировать первое правило. Без помощи риелтора проще продать квартиру, когда вы преследуете цель простого получения денег без дальнейшего приобретения другого жилья.
Во-вторых, сделайте оценку своей недвижимости. Сделайте анализ рынка жилья в вашем регионе и по стране в целом. Сейчас существует множество аналитической и справочной литературы, касающейся недвижимости. Исходя из динамики цен на жилье в конкретный период, оценивайте свое жилье. Если цены на рынке недвижимости идут вниз – оценивайте квартиру по цене, приближенной к минимальному пределу рыночной стоимости, а если цены растут – оценивайте жилье по более высоким рыночным ценам.
Отсюда следует второе правило. При оценке своей квартиры ориентируйтесь на общую динамику рыночных цен на недвижимое имущество.
В-третьих, соберите всю необходимую документацию на квартиру. Это упростит процесс оформления будущей сделки, а также позволит не оттолкнуть потенциальных покупателей. Храните документы в одном месте и в одной папке. Проверьте, вся ли документация действительна. Особенно это касается технических паспортов на квартиру, которые выдает Бюро технической инвентаризации. Именно техпаспорта требуют частого обновления.
Третье правило. Перед началом процесса продажи квартиры убедитесь в наличии у вас необходимых документов, касающихся вашего права собственности на нее. Уточните, все ли документы находятся в актуальном состоянии.

Понравилось? Лайкни друзьям в соцсети!

Читайте также:

Рекламный блок