В выпуске журнала Forbes за май 2006 года был опубликован рейтинг 100 богатейших людей России, в который включены самые крупные предприниматели, имеющие отношение к рынку недвижимости и строительства Москвы и Подмосковья.
Миллионерский авангард
Самое высокое место (№ 6) среди участников столичного рынка недвижимости в рейтинге Forbes занял Олег Дерипаска, которому принадлежит компания «Базовый Элемент», владеющая «Главмосстроем», «Моспромстройматериалами» и «Мосмонтажспецстроем». Состояние Дерипаски оценено журналом Forbes в $ 9 млрд.
Организацией «Главмосстрой» с 1954 года были возведены все жилые районы Москвы, уникальные общественные здания, Кремлевский дворец съездов, гостиница «Россия» и гостиничный комплекс «Измайлово», цирк на проспекте Вернадского, Детский музыкальный театр имени Н. Сац, Онкологический и Кардиологический центры, МХАТ, здание бывшего СЭВа, палаты Свято-Данилова монастыря, проведена реконструкция Третьяковской галереи. Произведена также была комплексная застройка микрорайонов Москвы по контрактному методу. За последние десять лет возведены жилые микрорайоны Крюково, Митино, Жулебино, Новокосино, Марьинский парк, Южное и Северное Бутово с полной инфраструктурой и сдачей под ключ.
Многое из того, что построено в Москве за последние 40 лет, было выполнено с применением материалов и конструкций, выпущенных заводами ОАО «Моспромстройматериалы». Это и целые жилые районы массовой застройки, такие как Тропарево, Ясенево, Теплый Стан, Отрадное, Строгино, Орехово-Борисово, Южное и Северное Бутово, и элитное жилье, такое как квартал «Синяя птица» в Северном Бутове, комплекс на Зоологической улице, Олимпийская деревня, комплексы зданий на Остоженке, Сретенке и др. Это и уникальные общественные здания, такие как кинотеатр «Россия», универсальный магазин «Москва», Центр международной торговли, здание СЭВ, Телецентр, Кардиологический центр в Крылатском. «БазЭлу» также принадлежит корпорация «Развитие» – это около трети строительного рынка Москвы.
Восьмое место в рейтинге было отдано главе АФК «Система» Владимиру Евтушенкову, состояние которого оценивается в $ 7,7 млрд. В портфеле АФК «Система» сосредоточены активы в таких отраслях, как телекоммуникации (МТС, МГТС, «Комстар Объединенные Телесистемы»), высокие технологии (НИИМЭ и завод «Микрон», «Стром-Телеком», «Ситроникс», «Квазар-Микро»), страхование (РОСНО), недвижимость («Система-Галс»), банковский сектор (АКБ «МБРР»), розничная торговля («Детский Мир») и масс-медиа («Система Масс-Медиа»). ЗАО «Система-Галс» работает на рынке с 1990 года. В 1994 году «Система-Галс» оформилась в самостоятельный субхолдинг в рамках АФК «Система». За годы работы было построено 18 объектов общей площадью более 100 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проекты составил более $ 150 млн.
... и сразу за ними
На 11-м месте журнала Forbes – депутат Государственной Думы Сулейман Керимов, личный капитал которого составляет $ 7,5 млрд. В декабре 1999 года был избран депутатом Государственной Думы ФС РФ третьего созыва по общефедеральному списку избирательного блока «Блок Жириновского», в настоящее время – сенатор Совета Федерации. Создатель компании «Нафта-Москва», активно занимался нефтяным бизнесом. Один из совладельцев «Газпрома», миноритарный акционер, соинвестор нескольких нефтяных компаний. Один из первых финансовых инвесторов, интересуется различными сферами бизнеса, в том числе активно вкладывает деньги в рынок недвижимости. Последняя его покупка – Мосстройбанк. Активно работает на рынке земель Подмосковья, в том числе недавно приобрел большой объем земель в Нахабино. Некоторые СМИ связывают его имя с рейдерским скандалом с СПК «Развитие».
Владелец сети офисных центров «Чайка-Плаза» Михаил Гуцериев, состояние которого оценено в $ 2,7 млрд., занял 28-ю позицию рейтинга Forbes. Возглавив нефтяную корпорацию «Славнефть», Гуцериев активно скупал недвижимость в Москве – теперь это бизнес-центры «Чайка-Плаза» и помещения, в которых разместилась часть сети супермаркетов «Седьмой Континент».
29-е место в данном списке отведено главе «Интеко» Елене Батуриной, владеющей $ 2,4 млрд. Бизнес группы «Интеко» в прошлом году был реструктурирован. «Интеко» продала домостроительный комбинат и цементные заводы и теперь строит «точечно» – дорогие монолитные дома, гостиницы и офисы.
На 32-м месте находится Василий Анисимов ($ 1,8 млрд.), на 36-м месте – владелец «Евроцемент груп» Филарет Гальчев ($ 1,4 млрд.), на 40-м и 41-м – братья Ананьевы (по $ 1,1 млрд.). Как пишет Forbes, их семейный бизнес прирастал банками и страховыми компаниями, торговыми и офисными центрами в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону, коттеджными поселками в Подмосковье и колхозами на дальних окраинах области. Все объекты собственности братья делят между собой строго в равных долях.
На 47-м месте находится глава Московской девелоперской компании и «СТ Девелопмент» Шалва Чигиринский ($ 980 млн.). Бизнесмен участвует в воссоздании острова Новая Голландия и реконструкции гостиницы «Россия». В марте этого года австрийский холдинг Meinl European Land Ltd. выкупил у «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского два ТРЦ сети «Молл гэллери». Помимо двух функционирующих комплексов австрийцы получили и две площадки общей площадью около 8 га для самостоятельного строительства. Сумма обеих сделок составила 400 млн. евро. Вообще, владелец нефтяного и девелоперского бизнеса Шалва Чигиринский – знаковая фигура на столичном рынке недвижимости.
Скромно: 53 место и ниже
На 53-м месте – Андрей Рогачев, владелец сети «Пятерочка» и петербургской строительной компании «ЛЭК» ($ 920 млн.), на 54-м – совладелец торгового центра «Охотный Ряд» и сети супермаркетов «Седьмой Континент» Александр Занадворов ($ 820 млн.). Руководитель группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин занимает в рейтинге 57-е место ($ 800 млн.), Александр Гирда («Пятерочка») – 62-е место и $ 770 млн.
Совладелец «Седьмого Континента» Владимир Груздев занимает 66-е место с состоянием $ 750 млн., 68-я позиция – у Зараха Илиева (ОРТЦ «Москва», АТЦ «Москва»), личный капитал которого оценен Forbes в $ 720 млн.
76-е место занимает Тельман Исмаилов – глава группы АСТ, владелец столичных рынков и ТЦ. Сыновья Тельмана Исмаилова в настоящее время руководят строительством торгового комплекса с 4-этажным подземным паркингом на Воздвиженке.
77-е место отведено Олегу Леонову ($ 610 млн.), главе компании «Юнилэнд». У «Юнилэнда» 220 дискаунтеров «Дикси» и 8 гипермаркетов «Мегамарт».
79-е место в рейтинге принадлежит Юрию Гущину ($ 590 млн.). Юрий Гущин реализует проект по застройке части Болотного («Золотого») острова в центре Москвы. Фабрика «Красный Октябрь» переедет в район метро «Красносельская», после чего цеха фабрики на Болотном острове превратят в роскошные лофты.
84-е место занял Арас Агаларов (группа «Крокус», $ 540 млн.), 86-е и 87-е места поделены между владельцами ГК «ПИК» Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым (по $ 520 млн.), 88-е место занимает Георгий Краснянский из «Евроцемента» ($ 510 млн.), 98-е место – у владельца компании «Авгур Эстейт» Вадима Мошковича ($ 460 млн.).
